О нас

ПАРТНЕРЫ

Подборка предложений

Инвестиционный расчёт

блог

+66 804-339-000

Отправить заявку

Подбор лучшей

без комиссии

Мы анализируем

рынок недвижимости в реальном времени

подберём виллу или апартаменты под ваши требования

За 5 минут

Заполнить анкету

Получить подборку декабрь 2023 год

недвижимости пхукета

обратитесь к профессионалам, которые знают рынок изнутри

БОЛЕЕ ЧЕМ 250 КЛИЕНТОВ ДОВЕРИЛИСЬ НАШЕЙ ЭКСПЕРТИЗЕ

01

02

03

04

Проводим сделку «под ключ»

подбираем НЕДВИЖИМОСТЬ, которая растет в цене

Даём объективную аналитику

Работаем бесплатно

От подбора и просмотров до помощи в юридических вопросах и оформлении рассрочки

Семилетний опыт в оценке недвижимости помогает разобраться, какие объекты реально выгоднее рынка, а где — маркетинговые ходы

Работаем со всеми застройщиками, поэтому не зависим ни от одного конкретного. Выбираем именно то, что учитывает интересы клиента

Комиссию со сделки выплачивает застройщик выбранного объекта из своего маркетингового бюджета

ПАРТНЕРЫ застройщики

Эксклюзивы и новые старты продаж

АПАРТАМЕНТЫ

Подборка

ВИЛЛЫ

этой недели

лучших предложений

Хотите обсудить

персональное предложение

Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью

вас объект?

интересующий

Заполнить анкету

Получить подборку декабрь 2023 год

Наши эксперты — успешные аналитики. Они проводят аудит застройщиков на постоянной основе и помогут вам сделать правильный выбор

Получите инвестиционный расчет

При данных расчетах с проекцией на 4 ГОДА с 2024 по 2028 год можно заработать до 105% и выйти на окупаемость уже на 4-ый год

только у нас

Прибыль с арендной доходности

Прибыль с перепродажи

Среднегодовая

На рынке много управляющих компаний и брокеров, которые предложат больше 10% в год. Однако наша статистика показывает, что подобные обещания — обычная маркетинговая уловка

На рынке есть проекты, которые дорожают и успешно продаются, даже до x2 в цене. В среднем же реальный прирост стоимости равен 30%

С учетом удорожания актива после завершения строительства его среднегодовая доходность может достигать 22% в год

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

от проверенных застройщиков

10%

В год

до

30%

до

за время строительства

22%

В год

доходность

за время

строительства

Нажимая «отправить», вы подтверждаете, что согласны с политикой конфиденциальности

что такое тур по недвижимости с XPERTIZA?

05/06

Поможем с приёмом и регистрацией объекта

Сделаем подборку недвижимости, учитывая ваши предпочтения

01/06

02/06

Организуем персональные просмотры на комфортабельном автомобиле

03/06

Организуем поддержку на каждом этапе сделки с участием юриста

Высчитываем скидки от застройщиков и предложим самые выгодные условия

04/06

Предоставим возможность перепродажи или взятия объекта в управление, обеспечивая стабильный доход

06/06

Не учли количество ЮНИТОВ в продаже

Испортился вид из окна

Выбрали перегретый район

Зачем нужен агент недвижимости на Пхукете?

Инвестор хотел заработать на перепродаже, а оказалось, что ликвидность апартаментов низкая — рядом продавались ещё сотни таких же.

Инвестировали в недвижимость в районе, который у всех на слуху — а в итоге стоимость недвижимости упала, а не выросла, потому что уже была на пике.

Ремонт оказался хуже, чем обещали

Рядом с вашей недвижимостью запланировали строительство нового здания, а красивые виды испорчены мусором и пылью.

Оказалось, что отделка не того уровня, как было в рекламных буклетах. Это можно было предугадать, только если вы ранее знали историю других проектов застройщика.

неочевидных

помогаем избежать

мы

подводных камней, которые непросто предусмотреть самому

подводных камней,

которые непросто предусмотреть самому

другие нюансы рынка пхукета

ЗАСТРЯВШИЙ SWIFT

НЕ ВЕРНУЛИ БРОНЬ

СЛОЖНОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ

ЗАСТРЯВШИЙ SWIFT

НЕ ВЕРНУЛИ БРОНЬ

СЛОЖНОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ

Все шло хорошо: инвестор оплатил бронь за объект, но дальше решил сэкономить и отправить платёж через SWIFT. Перевод застрял, застройщик не получил деньги вовремя, так что бронь за объект аннулировалась. И, в данном случае, она была невозвратная

перевод не дошел до застройщика вовремя

Некоторые недобросовестные агентства делают так: обещают помочь забронировать лот в закрытом старте продаж, а по факту даже не пытаются это делать. Сообщают, что выиграть лот «не получилось» и потом, когда ваши деньги уже у них — начинают предлагать все подряд, лишь бы закрыть сделку

не вернули бронь за участие в стартах продаж

Вы конкурируете с большим количеством застройщиков, 80% фейковых объявлений на агрегаторах и профессиональными брокерами. Поэтому в итоге успешная перепродажа на практике возможна у тех, у кого есть живая и регулярно пополняющаяся база клиентов